Canalización, agua y evacuación

Fontanería: sustitución de canalizaciones, grifería y agua caliente sanitaria

Nuestro servicio de fontanería cubre canalización de agua fría y caliente, evacuación, grifería, termos y calderas, y reparaciones urgentes. La climatización (aire acondicionado, aerotermia) se gestiona como servicio independiente, coordinado cuando la obra lo requiere.

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En qué consiste

En viviendas de más de 30 años es habitual encontrar canalizaciones de hierro galvanizado o cobre corroído, con problemas de caudal, ruido y filtraciones en juntas antiguas. La renovación completa sustituye ese material por canalización multicapa moderna, con menor ruido y mayor resistencia a la corrosión.

La fontanería incluye también la producción de agua caliente sanitaria (termos eléctricos, calderas de gas) y la evacuación de la vivienda. Los sistemas de aire acondicionado y bomba de calor aerotérmica para climatización, por su propia naturaleza (circuito frigorífico, gases fluorados), se tratan como un servicio diferenciado — ver Climatización.

01 Concepto

Del contador al último grifo

Una intervención completa de fontanería incluye la sustitución de canalizaciones desde el contador hasta cada grifo, la evacuación (desagües y bajantes internas de la vivienda) y la producción de agua caliente sanitaria. La climatización por aire se trata en su propia página.

Recorrido del agua

Trazado hidráulico, de la entrada a los puntos de uso

La fontanería se diseña siguiendo el recorrido del agua: desde la acometida general hasta el último grifo, pasando por producción de ACS y evacuación. Cada tramo responde a una lógica diferente.

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Entrada de agua

Contador general, llave de corte principal y filtro de red: la primera lectura del sistema. Un buen trazado parte de aquí.

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Montantes y derivaciones

Columnas verticales de agua fría y caliente, con llaves de corte por estancia para intervenir sin cortar la vivienda entera.

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Puntos de consumo

Grifería y aparatos sanitarios conectados a derivaciones con sección correcta, limitadores de caudal y aireadores.

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Evacuación

Desagües con pendiente mínima hacia el bote sifónico, bajantes insonorizadas y arqueta registrable antes de la bajante común.

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ACS y retorno

Caldera o termo con conexión al circuito de agua caliente, y, en viviendas grandes, bucle de retorno para disponibilidad inmediata en grifos lejanos.

Suministro vs. evacuación

Dos redes paralelas, dos lógicas distintas

La red de suministro trabaja con presión; la red de evacuación trabaja con gravedad. Comprender la diferencia es clave para proyectar la fontanería de un baño o una cocina sin sorpresas.

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Red de suministro

Trabaja a presión desde el contador. Lleva agua fría y caliente a cada punto de consumo con secciones calculadas por caudal simultáneo. Admite recorridos horizontales y verticales con pocas restricciones.

check_circle Material actual: multicapa PEX-AL-PEX
check_circle Llaves de corte por estancia
check_circle Grupo de presión si procede
check_circle Prueba de estanqueidad bajo presión

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Red de evacuación

Trabaja por gravedad hacia la bajante común. Exige pendiente mínima continua, botes sifónicos para evitar olores, y es muy difícil de cambiar una vez cerrada. Determina dónde pueden ir fregadero, lavabo, ducha e inodoro.

check_circle Pendiente mínima hacia bote sifónico
check_circle Bajantes insonorizadas en vivienda
check_circle Arqueta registrable antes del bajante común
check_circle Ventilación de columna para evitar sifonamiento

Puntos por estancia

Dónde interviene la fontanería en una vivienda

La fontanería doméstica se concentra en tres estancias con exigencias técnicas distintas. Reformar cualquiera de ellas implica revisar las acometidas y los desagües implicados.

kitchen Cocina

Fregadero, lavavajillas y, en algunos casos, lavadora. Grifería monomando o extraíble, bajo encimera o sobre barra.

bathtub Baño principal

Ducha o bañera, lavabo, inodoro y bidé si hay. Grifería termostática en ducha, llaves de corte accesibles.

soap Aseo secundario

Lavabo, inodoro y, cuando hay espacio, plato de ducha compacto. Menos acometidas pero mismas exigencias técnicas.

local_laundry_service Lavadero

Grifería para lavadora/secadora, bote sifónico específico y, en chalets, pila auxiliar con desagüe.

water_heater Cuarto técnico

Caldera, termo o bomba de calor con circuito dedicado, válvulas de seguridad y vaso de expansión según el equipo.

Canalización y evacuación

Dos redes que no pueden compartir un error

La red de presión y la de evacuación por gravedad siguen trazados independientes, con sus materiales, sus pendientes y sus pruebas. La prueba de presión sella el recorrido antes de cerrar cualquier tabique.

check_circle Tubería multicapa con unión por prensa
check_circle Evacuación en PVC con pendiente mínima del 2%
check_circle Prueba de presión documentada a 6 bar
check_circle Llave de corte por cada estancia húmeda

Puntos de control

Qué revisamos siempre antes de cerrar paredes

Antes de alicatar o cerrar un falso techo con fontanería dentro revisamos cuatro puntos técnicos imprescindibles para evitar filtraciones futuras.

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Prueba de presión

Prueba hidráulica durante al menos dos horas a presión superior a la de servicio antes de cerrar rozas.

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Pendiente desagüe

Verificación de pendiente mínima en todos los desagües desde el bote sifónico hasta la bajante.

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Llaves accesibles

Llaves de corte por estancia instaladas en registro accesible, no bajo alicatado continuo.

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Insonorización

Fijaciones elásticas en bajantes y tubería insonorizada en tramos empotrados que atraviesen zonas de dormitorio.

La parte visible

Donde acaba la tubería empieza la grifería

La prueba de presión cierra la fase oculta. A partir de ahí la grifería, las columnas de ducha y los radiadores deciden la experiencia diaria de la instalación.

A tener en cuenta

Antes de decidir el alcance

La fontanería tiene algunos condicionantes técnicos y legales importantes.

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Columna vertical vs instalación interior

La columna vertical (bajante) suele ser común a todo el edificio; sustituirla afecta a los vecinos. La instalación interior de la vivienda se cambia sin necesidad de acuerdos comunitarios.

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Dureza del agua en la Costa del Sol

El agua de la Costa del Sol tiene dureza media-alta que acelera el desgaste de resistencias, grifería y termos. La instalación de descalcificadores prolonga la vida de los equipos.

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Legalización del gas

Las instalaciones de gas requieren proyecto y certificado de instalador autorizado, con revisión periódica obligatoria. No es equivalente a la fontanería general.

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Interrupción del suministro

La sustitución de canalización principal requiere cortar el agua durante horas. Se coordina con antelación para minimizar impacto en la vivienda.

En profundidad

Fontanería en Málaga: sustitución de canalizaciones y producción de ACS

La fontanería residencial en Málaga combina canalización de agua fría y caliente, evacuación y producción de agua caliente sanitaria. Las viviendas de más de 30 años suelen conservar canalizaciones de hierro galvanizado o cobre antiguo con problemas de caudal, ruido y filtraciones en juntas: la sustitución completa por multicapa PEX-AL-PEX moderna es la intervención más frecuente en nuestras reformas integrales y en baños completos.

La climatización por aire (aire acondicionado, aerotermia) tiene su propio servicio porque exige manipulación de gases fluorados y habilitación profesional específica. En reformasmalaga.net separamos la fontanería (agua, evacuación y ACS) de la climatización para que el cliente pueda contratar lo que necesita realmente. La producción de ACS se resuelve con termo eléctrico, caldera de gas de condensación o bomba de calor según el perfil de consumo y la disponibilidad de instalaciones existentes.

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Reformas de baños La fontanería del baño se rehace en cada reforma

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Climatización Aire acondicionado, aerotermia y suelo radiante

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Instalaciones eléctricas Termo eléctrico y bomba de calor requieren circuito específico

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Construcción de piscinas Instalación hidráulica y sala de máquinas

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Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre fontanería

¿Cuándo conviene sustituir todas las tuberías de la vivienda?

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Cuando hay corrosión visible en juntas, disminución de caudal, ruidos frecuentes o filtraciones repetidas. Si además la instalación es anterior a los 90, la sustitución completa suele salir más rentable que las reparaciones puntuales sucesivas.

¿Fontanería y climatización son el mismo servicio?

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Comparten algunas instalaciones (red de agua, evacuación de condensados), pero son servicios distintos: la climatización por aire exige manipulación de gases fluorados y habilitación profesional específica. Nosotros ofrecemos ambos, pero como servicios separados con páginas propias y presupuestos independientes.

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